Domande frequenti

Flatsearch è un motore di ricerca immobiliare che raccoglie in un unico posto gli annunci di case in vendita e in affitto pubblicati sui principali portali italiani.

Invece di ripetere la stessa ricerca su più siti e confrontare a mano risultati che spesso si sovrappongono, imposti i filtri una volta sola e vedi l'offerta di una zona in una lista sola. Ogni annuncio riporta il portale che lo ha pubblicato, il prezzo richiesto e, quando il dato c'è, il prezzo al metro quadro. Bastano per capire subito come si colloca rispetto al mercato della zona. Quando un annuncio ti interessa ti mandiamo al portale di origine per contattare l'inserzionista. La trattativa avviene sempre lì, mai su Flatsearch. Il servizio copre tutta Italia, dalla provincia al singolo comune, e ogni giorno arrivano i nuovi annunci pubblicati.

Sì, cercare e consultare gli annunci su Flatsearch è gratuito.

Non chiediamo nessun pagamento e nessun abbonamento per usare il motore di ricerca, applicare i filtri, leggere le statistiche di prezzo di una zona o essere mandati ai portali di origine. Non serve nemmeno registrarsi per cercare casa, il sito si usa liberamente senza account. Anche la registrazione è gratuita e serve solo a salvare gli annunci preferiti per ritrovarli dopo. Non prendiamo commissioni sulle trattative e non ti mettiamo in contatto a pagamento con agenzie o privati, perché la trattativa non la gestiamo noi. Quando clicchi su un annuncio finisci sul portale che lo ha pubblicato, dove valgono le condizioni di quel sito e dell'inserzionista. Anche i canali Telegram con cui mandiamo i nuovi annunci in tempo reale sono gratuiti e aperti a tutti.

No, gli annunci immobiliari presenti sul nostro sito non sono di nostra proprietà e non siamo un'agenzia immobiliare.

Flatsearch è un aggregatore. Raccoglie e organizza annunci pubblicati su altri portali, che restano di chi li ha pubblicati, agenzie o privati. Non prendiamo mandati di vendita, non gestiamo trattative e non incassiamo provvigioni. Il nostro lavoro è rendere confrontabile un'offerta sparsa su molti siti diversi, indicando sempre per ogni annuncio da quale portale arriva. Quando clicchi su un annuncio che ti interessa arrivi al portale a cui appartiene, dove trovi la scheda originale e i riferimenti dell'inserzionista. Il prezzo, la descrizione, le fotografie e la disponibilità dell'immobile li decide e li aggiorna l'inserzionista su quel portale, che resta la fonte da controllare prima di un contatto o di una visita. Se un immobile sparisce dal portale di origine, smette di comparire anche da noi.

Flatsearch copre tutta Italia.

Puoi partire dalla provincia e restringere fino al singolo comune, e nelle città più grandi fino alle singole zone. Ogni provincia e ogni comune ha una pagina che raccoglie gli annunci di quel territorio e ne descrive il mercato. Trovi quanti immobili sono in vendita o in affitto, il prezzo mediano richiesto, il prezzo al metro quadro, la superficie e il numero di locali medi, la fascia in cui si colloca la metà degli annunci e le tipologie più diffuse. Le stesse pagine dicono anche quanti annunci arrivano da agenzie e quanti da privati. Se i confini del comune non corrispondono alla zona che ti interessa davvero, puoi disegnare l'area sulla mappa e vedere solo gli annunci al suo interno. Le pagine di zona indicano anche i comuni vicini, per allargare la ricerca quando in un solo comune l'offerta è poca.

Sì, su Flatsearch trovi annunci sia in vendita sia in affitto, e puoi passare da una modalità all'altra restando nella zona che stai guardando.

Per la vendita cerchi appartamenti, attici, case indipendenti, ville, loft e rustici. Per l'affitto ci sono anche le stanze e i posti letto, utili a studenti e lavoratori fuori sede. I prezzi seguono l'operazione. Per la vendita vedi il prezzo richiesto e il prezzo al metro quadro, per l'affitto il canone mensile. Anche le statistiche di zona sono calcolate a parte per vendita e affitto, perché sono due mercati con dinamiche diverse e mescolarli renderebbe i valori di riferimento inservibili. In entrambi i casi puoi restringere ancora la ricerca per prezzo, dimensione, tipologia e caratteristiche dell'immobile. Le stanze e i posti letto restano esclusi dalla ricerca in vendita, dove non avrebbero senso.

Puoi usare più filtri insieme per restringere la ricerca.

Sono disponibili prezzo minimo e massimo, superficie, numero di locali e di bagni, tipologia di immobile, stato dell'immobile, piano, classe energetica, tipo di riscaldamento, anno di costruzione e tipo di inserzionista, per distinguere tra agenzia e privato. Ci sono poi i filtri sulle caratteristiche, come arredato, ascensore, balcone, terrazzo, garage, posto auto, cantina, giardino privato o condominiale, aria condizionata, fibra ottica e piscina. I filtri si combinano tra loro e restano attivi mentre navighi i risultati, quindi puoi stringere un po' alla volta senza ricominciare da capo. In alternativa puoi delimitare l'area sulla mappa e vedere solo gli annunci al suo interno. I risultati si possono anche ordinare, per esempio dal più recente, per trovare subito le nuove pubblicazioni. Quando un filtro restringe troppo e i risultati diventano pochi, conviene toglierne uno alla volta invece di azzerarli tutti.

Aprine la scheda su Flatsearch e poi passa al portale che lo ha pubblicato per contattare l'inserzionista.

Sulla scheda trovi le fotografie, le caratteristiche principali, i costi, la posizione sulla mappa e il portale che lo ha pubblicato. Sulla scheda segnaliamo anche come il prezzo al metro quadro si colloca rispetto alla media della zona, un dato che aiuta a capire se la richiesta è in linea con il mercato prima ancora di prendere contatto. Da lì passi al sito di origine, dove contatti l'inserzionista per avere altre informazioni o per fissare una visita. Lo stesso immobile può essere pubblicato su più portali, e la scheda elenca tutte le fonti in cui lo abbiamo trovato. Prima di muoverti controlla sul portale di origine che l'annuncio sia ancora attivo e che il prezzo sia quello aggiornato. In fondo alla scheda trovi altri immobili nella stessa zona, utili per un confronto rapido.

Il contatto avviene sempre sul portale che ha pubblicato l'annuncio, mai su Flatsearch.

Non facciamo da intermediari e non trasmettiamo messaggi. Dalla scheda dell'annuncio raggiungi il sito di origine e lì trovi i riferimenti dell'inserzionista, di solito un modulo di contatto, un numero di telefono o un indirizzo email, nella descrizione o nelle sezioni dedicate della pagina. Dall'altra parte puoi trovare un'agenzia immobiliare oppure un privato, e sulle pagine di ricerca puoi filtrare in base a questo se preferisci trattare con l'uno o con l'altro. Dato che la conversazione si svolge su quel portale, valgono le sue condizioni d'uso e la sua informativa privacy. Diffida di chi chiede pagamenti anticipati, caparre o bonifici prima che tu abbia visitato l'immobile e verificato chi ti risponde. Un prezzo molto sotto la media della zona, che segnaliamo sulla scheda, merita sempre una verifica in più.

Sì, tramite i canali Telegram gratuiti dedicati alle singole città.

Flatsearch ha canali per diverse città, tra cui Bologna, Milano, Roma, Torino, Firenze e Napoli, dove arrivano gratis e in tempo reale i nuovi annunci appena vengono pubblicati. È il modo più rapido per non perdere le occasioni in un mercato dove gli annunci convenienti spariscono spesso nel giro di pochi giorni, e ti evita di controllare il sito di continuo. L'iscrizione è gratuita e non richiede un account Flatsearch, basta un profilo Telegram, e puoi uscire dal canale quando vuoi. Alle stesse città sono dedicati anche alcuni gruppi Facebook. Se preferisci restare sul sito, puoi ordinare i risultati di ricerca dal più recente e vedere subito le nuove pubblicazioni nella zona che stai seguendo. Ogni pagina di zona riporta la data dell'ultimo annuncio raccolto, per sapere quanto sono aggiornati i dati che stai guardando.

Sì, salvandoli tra i preferiti con un account gratuito.

Registrandoti puoi salvare i tuoi annunci preferiti e ritrovarli nell'area dedicata del profilo, senza doverli cercare di nuovo. Serve perché cercare casa richiede di solito settimane e passa per decine di immobili sparsi su portali diversi, e avere una lista unica rende molto più facile il confronto tra le opzioni che stai considerando davvero. La registrazione serve solo a questo. Per cercare, filtrare e consultare gli annunci non è necessaria, il sito resta aperto a tutti. Un annuncio salvato può essere ritirato o venduto dall'inserzionista sul portale di origine. In quel caso la scheda segnala che l'immobile non è più disponibile e ti proponiamo soluzioni simili nella stessa zona, per non buttare via il lavoro di selezione già fatto. I preferiti restano legati al tuo account, quindi li ritrovi anche cambiando dispositivo o browser.