Bilocale in Via Marco Greppi 3, Trezzano sul Naviglio

Caratteristiche

• Superficie62 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino comune

Descrizione

COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE<br>- CUCINA: A vista<br>- BAGNO: finestrato con box doccia<br>- RIPOSTIGLIO<br>- CLIMATIZZAZIONE: 1 split posizionato nel disimpegno, installato nel 2025.<br>- BALCONI: 1<br>- ESPOSIZIONE: Sud (ottima luminosità)<br>- PAVIMENTAZIONE: Grès porcellanato effetto parquet presente in tutto l'immobile, ad eccezione del bagno che è in grès porcellanato.<br>- INFISSI: PVC con doppio vetro.<br>- PERTINENZE: Solaio<br><br>COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI<br>- SPESE CONDOMINIALI ORDINARIE: Circa 1.200 €/anno (€ 100/mese, comprensive di riscaldamento).<br>- RISCALDAMENTO: Centralizzato con termovalvole.<br>- ACQUA CALDA: Boiler a gas per acqua calda sanitaria posizionato esternamente (installato nel 2020/2021).<br>- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe C (69.48 kWh/m² anno)<br><br>INTERVENTI CONDOMINIALI ED EFFICIENTAMENTO (Superbonus 110% - 2021/2022)<br>- ISOLAMENTO: Installazione di cappotto termico esterno.<br>- CENTRALE TERMICA: Sostituzione della caldaia condominiale eseguita tra il 2024 e il 2025.<br>- INFISSI ESTERNI: Sostituiti.<br>- ZANZARIERE E VENEZIANE: Installate ex novo nel 2025.<br><br>CONDOMINIO E SERVIZI<br>- STRUTTURA: Scala B e scala C collegate.<br>- ACCESSIBILITÀ: Presenza di montacarichi ed ascensore esterno che collega il piano terra con il piano rialzato, così da evitare le scale all'ingresso dello stabile.<br>- SICUREZZA: Presenza di sistema a "Chiave Unica" che apre tutti gli ingressi esterni del complesso, permettendo di accedere in sicurezza alla struttura subito dopo aver parcheggiato, da qualsiasi ingresso.<br>- MANUTENZIONI: Sostituzione del cancello carraio (2025); rifacimento della pavimentazione condominiale interna tra gli edifici e tra le scale dello stabile e l'esterno; tinteggiatura della cancellata condominiale esterna (interventi già pagati e programmati tra il 2026 e il 2027).<br>- SERVIZIO DI PORTINERIA: Presente sei giorni su sette (Lunedì - Venerdì: 08:00 - 13:00 | 14:00 - 17:00; Sabato: 08:30 - 12:00).<br><br><br>Il Comune di Trezzano sul Naviglio si posiziona strategicamente nell'hinterland sud-ovest di Milano, offrendo un contesto residenziale dinamico che integra efficienza nei collegamenti e suggestivi spazi verdi lungo il Naviglio Grande, ideale per chi cerca una zona servita e a misura d'uomo.<br><br>TRASPORTI E MOBILITÀ<br>- COLLEGAMENTO FERROVIARIO: Stazione di Trezzano sul Naviglio (Linea S9), con collegamenti diretti verso hub strategici di Milano, tra cui Milano San Cristoforo (interscambio M4 per Centro e Linate), M2 Romolo (IULM), Tibaldi-Bocconi e Milano Lambrate.<br>- AUTOBUS E METROPOLITANA: Linee interurbane (tra cui 327 e 351) per un rapido collegamento con i capolinea M1 (Bisceglie) e M2 (Romolo/Famagosta).<br>- VIABILITÀ: Accesso immediato alla SS494 Nuova Vigevanese e alla Tangenziale Ovest (A50), con raccordi rapidi per la rete autostradale (A7, A4) e l'aeroporto di Linate.<br><br>SERVIZI E INFRASTRUTTURE<br>- COMMERCIO E SERVIZI: Ampia presenza di supermercati, parchi commerciali e negozi di vicinato, oltre a banche, uffici postali, bar e locali lungo il Naviglio.<br>- ISTRUZIONE E SALUTE: Istituti scolastici completi (dall'infanzia alle medie), farmacie territoriali e vicinanza ai principali presidi sanitari dell'area sud-ovest di Milano.<br>- TEMPO LIBERO E SPORT: Centri sportivi comunali, palestre, piscina e una vivace offerta culturale.<br><br>CONTESTO AMBIENTALE<br>- AREE VERDI E NAVIGLIO: Caratterizzato dal Naviglio Grande e dalla vicinanza al Parco del Centenario, il comune offre parchi pubblici attrezzati e la nota pista ciclopedonale che collega Milano con il Parco del Ticino.<br>- VIVIBILITÀ: Contesto tranquillo e sicuro, molto apprezzato da famiglie e lavoratori per l'ottimo bilanciamento tra natura, servizi e facilità di spostamento verso la metropoli.<br><br><br>* La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale *

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.