Trilocale in Via Roma 51, Calderara di Reno

Caratteristiche

• Superficie87 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

CALDERARA DI RENO, in Zona Centrale, COMODO A TUTTI I SERVIZI ED ALLE ATTIVITA' DEL CENTRO, vicino alle principali vie di comunicazione quali Trasversale di Pianura e Persicetana, proponiamo LUMINOSO E PARI AL NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO, composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, al quale si accede sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno notte, ripostiglio-lavanderia, due camere matrimoniali, bagno con doccia . <br>Inclusa ampia cantina finestrata di mq.18, attualmente adibita a palestra personale .<br>VOLENDO GARAGE a parte ad € 18.000,00.<br>Inoltre è presente POSTO AUTO condominiale in cortile interno situato di fronte alla porta del garage accessibile con cancello automatico.<br><br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato, in concomitanza con i lavori condominiali Ecobonus, terminati nel 2022.<br><br>Interventi eseguiti all'Appartamento:<br>Impianto elettrico rifatto completamente e certificato<br>Impianto idrico bagno e cucina<br>Impianto gas per scaldabagno (installato nuovo) e cucina (possibile anche induzione)<br>Ristrutturazione completa bagno<br>Sostituzione di tutte le porte interne e della cantina<br>Realizzazione lavanderia con acqua e scarico per lavatrice e asciugatrice<br><br>Finiture Appartamento: <br>Porta blindata<br>Citofono<br>Pavimenti in laminato effetto rovere grigio<br>Porte bianche<br>Infissi in PVC vetrocamera con sistema di microventilazione<br>Zanzariere a tutte le finestre<br>Tapparelle infissi<br>Frangisole in balcone<br>Sanitari di design<br>Impianto di climatizzazione in tutte le stanze con motore TRIAL SPLIT esterno comandabili anche WiFi con app o assistenti vocali (installato nel 2023) ù<br>Faretti e illuminazione a LED<br>Impianto di domotica per luce e climatizzatori controllabile in WiFi con app, Alexa o Google<br>Filtro di addolcitore d'acqua in cucina<br>Pittura lavabile nei muri<br>Impianto FOTOVOLTAICO ad uso privato da 4.4 kW con batterie di accumulo da 9.6 kWh (installato nel 2023)<br>Fibra ottica Gigabit FTTH<br><br>Interventi eseguiti al Condominio:<br>Cappotto d'isolamento termico-acustico a tutto il palazzo (anche cantine)<br>Impianto di depuratore condominiale<br>Rifacimento facciata<br>Sostituzione infissi scale<br>Sostituzione portone d'ingresso<br>Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione in linea con l'efficientamento energetico<br><br><br>IMMOBILE RIFINITO CON MATERIALI DI PREGIO, PARI AL NUOVO, DISPOSTO SU 2 LATI E COLLOCATO IN PALAZZINA CHIUSA CON CANCELLO AUTOMATICO.<br> <br>L'appartamento in vendita a CALDERARA DI RENO è comodo ai principali servizi quali: FERMATA AUTOBUS, NEGOZI DI PRIMA NECESSITA', SUPERMERCATI,SCUOLA MATERNA E NIDO, SCUOLE MEDIE, NEGOZI DI VARIO GENERE, BANCHE , UFFICIO POSTALE, PALESTRA, CAMPO SPORTIVO, CAMPO DA TENNIS. TUTTI raggiungibili a piedi!<br><br>CHIAMA E PRENOTA UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA! SAREMO LIETI DI FARTI VISIONARE FOTO E DOCUMENTAZIONE COMPLETA DELL 'IMMOBILE.<br>PRESSO...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.