Villa in Str degli Ardoni 7, Palombara Sabina

Caratteristiche

• Superficie180 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Palombara Sabina – nel cuore della provincia di Roma ben servita da attività commerciali, uffici amministrativi e capolinea Cotral, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde delle colline sabine, in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà, completamente recintata con rete e pali in legno, è accessibile tramite un comodo viale cementato che conduce al cancello d’ingresso e alla corte esterna, ideale per il parcheggio. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza dell’immobile: un terreno di circa 1.000 mq e un elegante portico impreziosito da colonne in pietra offrono ambienti perfetti per momenti di relax e convivialità. Costruita nei primi anni 2000 e rifinita nel 2004 con intonaco e dettagli in pietra, la villa si sviluppa su una superficie di circa 180 mq distribuiti su due livelli collegati internamente. Piano terra: Ampio e luminoso salone di rappresentanza, caratterizzato da finiture in pietra, colonne e archi in mattoncini. L’ambiente gode di un’ottima illuminazione naturale grazie alle numerose finestre dalla particolare forma ovale. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile con camino e al bagno, rifinito in marmo e dotato di box doccia. Primo piano: La scala a vista conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali con accesso alla terrazza coperta, una camera singola e un bagno con vasca idromassaggio. Completa il piano un ampio disimpegno che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Dotazioni e caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo a GPL, climatizzazione, due camini, infissi in PVC con doppio vetro, portone blindato e impianto d’allarme. L’approvvigionamento idrico è garantito principalmente da pozzo con profondità fino a 35 m, con predisposizione per allaccio diretto alla rete pubblica; presente fossa biologica per lo scarico. Cancello carrabile manuale. La proprietà è arricchita da comfort, le finiture sono di pregio: pavimenti in gres porcellanato effetto cotto e porte in legno massello di noce. Ogni ambiente è curato nei dettagli e ben illuminato grazie alle ampie superfici finestrate. Situata nella splendido scenario di Strada degli Ardoni, la villa dista pochi chilometri dalla stazione ferroviaria di Pianabella, che garantisce collegamenti frequenti e rapidi con Roma.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.