Villa unifamiliare, Dozza

Caratteristiche

• Superficie500 m²
• Locali10 locali
• Bagni6 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Codice: CFV/13/28 - Vendesi - Dozza Dozza - Villa indipendente Sogni una dimora signorile nel cuore del centro storico di Dozza, con vista panoramica sulla pianura e sulle colline circostanti?<br><br>Dozza, tra i Borghi più belli d’Italia, è un affascinante borgo medievale dominato dalla Rocca Sforzesca del XIII secolo e celebre per la Biennale del Muro Dipinto, che trasforma il centro storico in una galleria d’arte a cielo aperto.<br><br>Il borgo offre un’atmosfera autentica con botteghe, enoteche e ristoranti tipici ed è profondamente legato alla cultura del vino: sede dell’Enoteca Regionale dell’Emilia-Romagna, terra di Albana, Sangiovese e Pignoletto e luogo di importanti eventi enogastronomici.<br><br>Una proprietà unica nel cuore del borgo<br><br>Proponiamo un intero immobile storico indipendente, sviluppato su più livelli, che per dimensioni e conformazione si configura come una vera villa signorile nel centro del paese.<br><br>La residenza offre ampie metrature, spazi articolati e terrazzi panoramici con affacci sulle colline e sulla pianura fino ai primi promontori prealpini nelle giornate più limpide.<br><br>Una soluzione rara nel centro storico, a pochi minuti dalla Via Emilia e dalle principali arterie di collegamento.<br><br>L’immobile si sviluppa su tre livelli principali oltre al sottotetto.<br><br>Piano Terra<br>ingresso indipendente<br>ampio soggiorno<br>loggia coperta con accesso diretto al parco privato<br>disimpegno con scalinata in marmo verso i piani superiori<br><br>Primo Piano<br>salone di rappresentanza<br>cucina abitabile<br>studio<br>camera<br>bagno<br>2 balconi panoramici<br><br>Secondo Piano<br>4 camere da letto<br>4 bagni<br>disimpegno centrale<br>2 terrazze panoramiche<br><br>Sottotetto<br>ambiente silenzioso ideale come studio, camera ospiti o spazio hobby.<br><br>La distribuzione garantisce indipendenza tra i livelli e grande flessibilità abitativa. L’esposizione su quattro lati offre luminosità e splendidi affacci sul centro storico e sulle colline circostanti.<br><br>Parco privato di 2 ettari<br><br>Un vero unicum nel centro storico: la proprietà è circondata da 2 ettari di terreno tra prato, seminativo e vigneto con alberature che ne aumentano fascino e fruibilità.<br><br>Il parco garantisce privacy, possibili utilizzi agricoli o hobbistici e la realizzazione di spazi relax e conviviali.<br><br>Dotazioni<br>Garage di ampia metratura collegato direttamente all’abitazione, elemento di grande valore nel centro storico.<br><br>Un intero edificio storico indipendente, tra i più importanti del borgo dopo la celebre Rocca Sforzesca.<br><br>Non un semplice appartamento, ma una residenza signorile con parco privato, nel punto più suggestivo di Dozza, a pochi passi dalla Rocca medievale.<br><br>Una proprietà ideale per vivere un’esperienza abitativa unica e valorizzare il proprio capitale nel tempo. IN TRATTATIVA RISERVATA

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.