Trilocale in Piazza IV Novembre 14, Villanova Canavese

Caratteristiche

• Superficie94 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

<br> iad Italia propone in vendita nel pieno centro paese di Villanova Canavese un luminoso appartamento di 76 mq situato al primo piano. L'immobile si inserisce in un piccolo e riservato contesto di sole due unità abitative (posizionate al primo e ultimo piano, sopra a dei locali commerciali al piano terra), azzerando quasi del tutto le spese condominiali di gestione.<br> <br> Disposizione Interna<br> Ingresso: Ampio e funzionale disimpegno che collega i vari ambienti.<br> <br> Zona Giorno: Cucinino con sala da pranzo comunicante e uscita diretta su un comodo balcone.<br> <br> Zona Notte: Due grandi camere da letto, di cui una dotata di accesso al secondo balcone della casa.<br> <br> Bagno e Servizi: Bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio.<br> <br> Pertinenze Incluse nel Prezzo<br> Al piano seminterrato: un'ampia cantina di ben 18 mq, asciutta e sfruttabile.<br> <br> Nel sottotetto: un locale deposito ad uso sgombero.<br> <br> IMPIANTI E RISCALDAMENTO<br> L'appartamento gode di un'eccellente flessibilità energetica grazie alla doppia fonte di calore:<br> <br> Riscaldamento Autonomo: Gestito tramite caldaia a metano, che fornisce anche l'acqua calda sanitaria.<br> <br> Stufa a Pellet: Posizionata strategicamente nella sala da pranzo, ideale per riscaldare la zona giorno e abbattere i costi delle bollette.<br> <br> FOCUS INVESTIMENTO (Flusso di Cassa Immediato)<br> Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro, senza la preoccupazione di dover cercare un inquilino.<br> <br> Contratto in essere: 4+4 appena stipulato con inquilino referenziato.<br> <br> Canone mensile: 400,00 € (4.800 € all'anno).<br> <br> Rendimento Lordo: 6,00%<br> <br> Rendimento Netto: 3,20%<br> <br> PREZZO E CONTATTI<br> Prezzo richiesto: 80.000 € (Trattabili)<br> <br> Per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione o fissare un sopralluogo, contatta iad Italia:<br> Telefono / WhatsApp: 393.568.3959

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.